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交通出行:交通情况： 小区路东是百子湾路公交总站，直达四惠交通枢纽站、公交换乘和1号线都很方便、南部是广渠路有7号线百子湾站，有专87路到双井可换乘10号线和三环沿线各路公交车，小区中部水南庄路有581路、31路等公交车经过出行很方便 周边配套:百子湾家园是2006年由建工集团开发建造的对外销售的经济适用房，该项目获得2006年鲁班奖，建筑质量没的说。小区规划合理，楼间距近100米，全部是板楼结构，2梯4户或2梯5户。物业是建工物业，国企物业，收费合理。 小区介绍:开发商：北京建工集团 小区是半封闭管理，车流分专门的入口和出口，有24.小.时保安值班，物业集团是建工集团自己的物业，管理严谨，单元门厅和电梯间每天都会有定时的保洁，小区内卫生也维持较好
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百子湾家园为建工集团建造，北京首批经济适用房，建筑质量高楼间距大绿化率达31%，曾获得“长城杯”“鲁班奖”；小区为两梯四户或两梯五户的板楼，户型简单方正，得房率83%，主要户型包括64㎡北向一居、99㎡南北通透两居、103㎡全南两居、112㎡东/西南北两居、136㎡南北三居……；小区居住人群稳定，以自住为主，居住人员素质好，安全温馨；小区周边配套齐全，交通便利，周边多个公交站点，毗邻1号线、7号线，广渠路、京通快速，联通首都和。&&&小区为一类经济适用房，首付相对较高，税费需缴纳10%综合地下款，但是经过一次买卖性质变为商品房就需要该税；小区分为三个独立区均无底商
物业太差了，小区各组团不封闭管理，人员出入很杂，存在治安 安全隐患；公共设施不能及时维护，楼道纱窗已经破败不堪，楼道、电梯不及时擦洗；物业人员服务意识很差。。。物业经理收入很高。小区闹中取静，楼间距足够大，绿化好，基础设施像公园，如果换家好物业，可以做成高档社区！！！
交通路况差!不开通新道路不拓宽旧道路，其它什么好都没用
闹中取静，除了交通差点，其他都不错。
百子湾一号？？就是我们小区？？？没啥好评价的。。。。
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